Angebot: Die besondere Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise für alle, die kein Haus „von der Stange“ suchen.Sie suchen ein Haus für mehrere Generationen unter einem Dach? Vielleicht sind Ihre Kinder schon größer und wünschen sich ihr eigenes Reich? Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden?
Diese Doppelhaushälfte in Idstein-Heftrich bietet Ihnen auf mehreren Wohnebenen unendlich viele Möglichkeiten. Sie liegt in einer wenig befahrenen Straße inmitten der Natur.

Hier können Sie dem Alltag entfliehen, denn Erholung pur ist hier garantiert. Direkt vor dem Haus finden Sie oder Ihre Gäste ausreichende Parkmöglichkeiten.
Die äußerst beliebte Split-Level-Bauweise auf insgesamt ca. 250,22 m² Wohn-/Nutzfläche sorgt für ein Miteinander ohne einzuengen. Die versetzten, zum Teil offenen Ebenen ermöglichen es Ihnen, mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden zu kommunizieren. So haben Sie immer das Geschehen im Blick und können ganz nebenbei z.B. etwas Leckeres kochen.
Ihnen stehen hier 5-6 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Garage und 2 Terrassen mit einem herrlichen Fernblick über ganz Heftrich zur Verfügung. Ihre Freunde werden Sie beneiden!
Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage auf der Straßenebene sicher parken. Von hier aus gelangen Sie rechts über die neu angelegte Treppenanlage zu Ihrem Eingang. Hier schließt sich das herrliche
487 m² große und gepflegte Grundstück an.
Der großzügige und schön angelegte Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen viele schattige Plätzchen. Hier dürfen Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen, oder aufregende Grillabende mit Freunden verleben. Sie haben hier viele Möglichkeiten, den Garten sinnvoll zu nutzen.
Das Haus wurde von den Eigentümern laufend modernisiert: Fassade 2013, Dach, Fenster, Abgasrohr im Schornstein 2008, Heizung 2004 und vieles mehr. Daher befindet sich das Schmuckstück insgesamt in einem guten technischen Zustand. Mit wenig Aufwand sollten einige Kleinigkeiten noch instand gesetzt werden. Sie können aber auch sofort einziehen und sich wohl fühlen.
Ihrer ganz persönlichen Individualität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Objekt ist hervorragend geeignet als Mehrgenerationen-Haus oder um Berufliches und Privates zu verbinden. Die Familie mit Kindern kann ohne großen Aufwand sofort einziehen. Auch Kapitalanleger können sich über eine beachtliche Rendite freuen.

Lassen Sie sich von der ungewöhnlichen Bauweise inspirieren und freuen Sie sich auf:

Untergeschoss

 

Das mit ca. 59,26 m² gut als Einliegerwohnung oder Büro nutzbare Untergeschoss:
– 1 Zimmer mit kleiner Küche
– 1 Badezimmer mit Dusche
– eine Ebene weiter 1 Heizungskeller und Vorratsraum, Nutzfläche von ca. 33,89 m²
– Windfang von ca. 17,86 m²

 

 

DaErdgeschosss großzügige Erdgeschoss mit ca. 123,35 m² auf 2 Wohnebenen:
– 1 herrlich großes Wohnzimmer von ca. 44 m² mit Ausgang zur Terrasse
– 2 gut geschnittene, helle Zimmer als Schlaf-, Gäste-, oder Kinderzimmer
– Specksteinofen
– moderner Fliesenboden
– Esszimmer, durch wenige Stufen vom Wohnzimmer getrennt und Zugang zum Garten über eine kleinere Terrasse
– separate Küche mit zweckmäßiger Einbauküche
– Flur, von dem die beiden Zimmer zu erreichen sind
– Badezimmer mit Wanne und Waschtisch
– Gäste-WC mit einem Waschbecken

 

Obergeschoss

Ihr „Reich“ unter dem Dach, aber ohne Dachschrägen, mit ca. 33,72 m²:
– 1 Zimmer, vielseitig nutzbar mit ca. 18,78 m²
– Flur
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– herrliche, ca. 12 m² große Dachterrasse

 

Energieausweis: Verbrauchsausweis (29.01.2016), ErdgasEnergiekennwert: 96 kWh/(m²*a) mit Warmwasser

 

Angebot: Die besondere Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise für alle, die kein Haus „von der Stange“ suchen!

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