Eine Galeriewohnung zum Verlieben – 2,5 Zimmer mit Charme im schönen Niederreifenberg!

Sehr helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie. Sie ist top und sehr großzügig geschnitten mit einem sehr großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche inkl. Einbauküche und praktischer Frühstückstheke. Eine sensationelle Raumhöhe bis in den Giebel verleiht dem Wohnraum eine besondere Größe mit tollem Ambiente.

Über die kleine, schmucke Wendeltreppe gelangen Sie in die offene Galerie, als gemütlicher Schlafraum oder auch als kleines Büro gut geeignet. Ein komfortabel großes Schlafzimmer rundet diese schmucke Dachgeschoss-Wohnung ab. Sie ist perfekt geeignet für ein Paar, das Wert auf großzügiges Wohnen legt.

Das sehr gepflegte Appartement liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1905.

In 2001 wurde diese Wohnung im Dachgeschoss neu ausgebaut und mit modernster Technik ausgestattet. Das bedeutet: Fenster, Bäder, Küche, Fußböden, Wasserleitungen und Elektrik sind erst ca. 15 Jahre alt.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Auch von außen wirkt das Haus durch die Modernisierung der Fassade in 2016 sehr einladend.

Freuen Sie sich auf:

– Ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich, lichtdurchflutet durch viele Fensterflächen zu zwei Seiten
– offene Küche inkl. Einbauküche, schicke Frühstückstheke und integrierte Decken-Spotleuchten
– ca. 10 m² große offene Galerie, sehr gemütlich durch die Dachschrägen
– ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit sehr dezenten Schrägen, guten Stellmöglichkeiten und integrierten Decken-Spotleuchten (Halogen)
– praktische Abstellflächen in vielen Schrägen integriert
– kleines, Tageslichtbad mit kombinierter Duschwanne, schickem Waschtisch und WC
– geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
– Gemeinschaftskeller mit Platz und Anschluss einer Waschmaschine
– sehr günstige Nebenkosten durch energieeffiziente Nachtspeicheröfen

Ausstattungsdetails:

• Gepflegte Laminatböden in Wohnraum, Fliesen im Bad
• Kunststoff-Fenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• Moderne Nachtspeicheröfen
• Einbauschränke in Schrägen
• Eigener Kellerraum
• Für die Gemeinschaft: Waschkeller und Fahrradkeller
• Fast überall Rollläden
• Kabelanschluss
• Optional: Außenstellplatz (zzgl. € 5.000)

Energieausweis: Verbrauchsausweis (02.08.2014), Strom
Energiekennwert: 42,49 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser

Angebot: Eine Galeriewohnung zum Verlieben – 2,5 Zimmer mit Charme!