Dieses freistehende, klassisch geschnittene Einfamilienhaus auf einem ca. 380 m² Grundstück im einer ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohnviertels im beliebten Bad Homburg-Kirdorf bietet Ihnen enormes Potential: Schnitt und Raumgrößen äußerst großzügig, präsentiert es sich in einem technisch sehr guten Zustand und könnte mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen zu einem echten Schmuckstück avancieren.
Das Haus aus 1984 punktet mit einer großzügigen Grundfläche, die Hausbreite beträgt ca. 13 m, die Länge ca. 12 m. Das bedeutet, dass sich die ca. 168,94 m² reine Wohnfläche auf nur 2 Wohngeschosse, das Erdgeschoss und das Ober-/Dachgeschoss aufteilen. Es ist perfekt geeignet für eine Familie mit bis zu 4 Kindern, oder mit Platz für Gäste und Arbeiten.
Clever aufgeteilt und toll geschnitten hier die Details der großzügig geschnittenen Räumlichkeiten:
Erdgeschoss mit ca. 104,56 m² Wohnfläche:
Ein großzügiger Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe führt Sie in den offenen ca. 46,52 m² großen Wohn-Essbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre große Wohnlandschaft und viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Fensterflächen und Zugang zu Terrasse und Garten sind über Eck mit Blick auf die Terrasse angeordnet. Der Garten ist pflegeleicht und rundum uneinsehbar mit Hecken bepflanzt.
Über Eck finden Sie auch Ihre gemütliche Ecke mit offenem Kamin und auch für eine große Essecke finden Sie im großen Wohn-Essbereich Ihren Platz. Die abgeschlossene Küche inkl. funktionierender Einbauküche erreichen Sie bequem direkt aus dem Dielenbereich.
Über einen Flur aus der Eingangsdiele kommend gelangen Sie zum anderen in den privaten Bereich. Hier finden Sie zwei verschieden große Räume, der ca. 16,60 m² große könnte ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten sein, das ca. 10,09 m² große Zimmer wäre geeignet als Kinder/Arbeits- oder Gästezimmer. In diesem Trakt befinden sich noch ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC und gleich daneben ein separates Tageslicht-Gäste-WC.
Das Erdgeschoss ist komplett mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.
Obergeschoss/Dachgeschoss:
Das im Dielenbereich gelegene Treppenhaus führt Sie ins Ober-/Dachgeschoss. Mit ca. 64,38 m² Wohnfläche finden Sie hier drei verschieden große Schlafzimmer, zwei davon könnten mit ca. 21,86 m² und ca. 18,52 m² ausgesprochen komfortable, große Kinder- oder Jugendzimmer sein, das dritte Zimmer könnte mit ca. 10,53 m² ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer sein. Die Räume haben zwar gemütliche Schrägen, diese sind jedoch so dezent, dass man überall genügend hohe Stellflächen findet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden den Komfort ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im begehbaren Dachraum. Alle Wohnräume im Obergeschoss sind mit freundlichen Parkettböden ausgestattet.
Untergeschoss/Kellergeschoss (teilunterkellert):
Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Dielenbereich und ein mit ca. 25,98 m² sehr großer Raum mit Hausanschlüssen als Abstellkeller.
Ein weiterer, kleiner Raum ist Ihr Heizungskeller mit Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Zum Anwesen gehören außerdem: 1 Garage und 2 Stellplätze.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr guten technischen Zustand und bietet ein enorm großes Potential, ein Schmuckstück zu werden. Sie könnten hier sofort einziehen und es sollten nur wenige Kleinigkeiten gemacht werden. Wenn man allerdings in dieses Haus einige Modernisierungsmaßnahmen investiert, um die in die Jahre gekommenen Ausstattungsstandards wieder auf den allerneuesten modernen Stand zu bringen, wie z.B. neue Böden im Erdgeschoss, eine neue Küche, und eventuell neue Bäder, dann entsteht hier ein topmodernes Einfamilienhaus mit einer besonderen Größe – und das in Bestlage von Bad Homburg-Kirdorf.
Lassen Sie sich diesen Rohdiamanten nicht entgehen und geben Sie Ihrer Kreativität bei einem Besichtigungstermin ihren Raum.
Angebot: Freistehendes, traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Potential!
RE/MAX Bad Soden 