Seltene Gelegenheit: Perfekter Schnitt, Feldrandlage, Blick ins Grüne!
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder als Top-Kapitalanlage mit 5,39% Bruttorendite. Modern, hell und freundlich präsentiert sich diese Wohnung mit einer Lichthöhe von 2,62m, in den letzten Jahren wurde einiges modernisiert.
Sie liegt im Erdgeschoss (im Hochparterre) eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 26 Parteien – in einem von fünf Häusern in einer sehr beliebten Wohnanlage, sehr ruhig gelegen. Einladend und gepflegt sind auch die Außenanlagen, mit eigenem Kinderspielplatz und Parkplätzen. Die Gesamtwohnanlage wurde in der Vergangenheit laufend modernisiert und wird professionell verwaltet. Überwiegend von Eigentümern bewohnt finden Sie hier eine harmonische und engagierte Eigentümergemeinschaft.
Freuen Sie sich auf diese Details:
– Ca. 24,82 m² großer Wohn-/Essbereich mit pflegeleichtem Laminatboden und Zugang zur Loggia
– Loggia in West-Ausrichtung, uneinsehbar und mit Markise ausgestattet, mit Blick ins Grüne
– Küche, hell und freundlich, mit Einbauküche aus dem Jahr 2002 (Wand zum Wohn-/Esszimmer kann entfernt werden für eine offene Küche)
– Komfortabel großes Schlafzimmer mit ca. 15,91 m², mit Laminatboden sowie Zugang zur Loggia
– Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 11,79 m², mit Laminatboden
– Bad, hell und modern gefliest, mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Handtuch-Heizkörper
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (statt Gäste-WC, was wieder rückgebaut werden könnte)
– Gut geschnittener Dielenbereich, hell und freundlich, mit Platz für Ihre Garderobenmöbel
– Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz
– Eigener Kellerraum, ca. 8 m² groß
– Für die Gemeinschaft: Waschkeller, Fahrradkeller
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, hier können Sie sofort einziehen!
Grafisch aufbereiteter Grundriss
Video-Clip für Social Media und Internet-Portale
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