Große Maisonette zum Selbstbezug oder als Top-Kapitalanlage!
Traumhaft geschnittene Maisonette-Wohnung von einer ganz besonderen Größe. 2 Zimmer und ca. 92 m² verteilen sich auf zwei großzügige Ebenen mit vielen Extras. Die Wohnung liegt in der 3. und 4. Etage eines gepflegten und harmonischen 9-Parteienhauses.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 42 Wohneinheiten in vier Mehrfamilienhäusern. Sehr gut verwaltet befindet sich die gesamte Wohnanlage mit den dazu gehörenden Außenanlagen in einem top gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde in 2009 teilmodernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist seit 26 Jahren gut vermietet. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, die einen zuverlässigen Mieter gleich mit übernehmen möchten, aber auch an Eigennutzer.
Auf der unteren Ebene der großen Maisonette gelangen Sie über eine geräumige Diele in den Wohnraum mit großer Loggia, haben eine Küche mit kleinem Balkon und ein Gäste-WC. Über eine komfortabel große, offene Treppe erreichen Sie die obere Ebene, wo Sie über den kleinen Flur ins große Schlafzimmer mit Dachterrasse kommen. Außerdem auf dieser Ebene: Tageslichtbad mit Duschwanne und ein begehbarer Kleiderschrank. Die 2-Zimmer-Maisonette ist perfekt zugeschnitten auf den Single oder das Paar, das Wert auf groß dimensionierte Räume legt.
Freuen Sie sich auf diese Details Ihres neuen Zuhauses:
Drittes Obergeschoss mit Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC
– Diele, mit ca. 11,84 m² sehr geräumig, mit Zugang in alle Räume und breite Treppe nach oben
– Wohn- und Essbereich ca. 31,51 m², sehr hell durch große Fensterflächen, mit Zugang zur Loggia
– Große Loggia mit sensationellem Blick über das grüne Gravenbruch und mit 2 Abstellkammern
– Küche inkl. Einbauküche, ca. 7,55 m², mit kleinem Balkon
– Gäste-WC
Viertes Obergeschoss (Dachgeschoss) mit Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad
– Ca. 18,55 m² großer Schlafraum mit dezenten Schrägen und uneinsehbarer Dachterrasse mit Blick
– Ca. 5,34 m² großes Tageslichtbad mit Duschwanne
– Begehbarer Kleiderschrank
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ausstattung:
– Küche mit Einbauküche
– Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Einbauschrank im Schlafraum
– Balkon, Loggia mit 2 Abstellkammern, Dachterrasse
– Tageslichtbad mit Duschwanne
– Rollläden im 3. OG
– Aufzug
– Gegensprechanlage
– Fernwärme, Durchlauferhitzer in Küche und Bad
– Eigener Kellerraum
– Kabelfernsehen
Grafisch aufbereiteter Grundriss
Video-Clip für Social Media und Internet-Portale
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